Проектирование разделов проекта

Структура управления нашей компании позволяет реализовывать не только комплексные проекты, но и эффективно сотрудничать с Партнерами при реализации крупных проектов, когда проект разбивается по разделам и требуется оперативное взаимодействие между компаниями реализующими соответствующий раздел.

Мы оперативно интегрируем требования заказчика по оформлению проекта в корпоративную САПР. Наши специалисты готовы включиться в работу на этапе подготовки Технического задания и обоснования цены перед заказчиком, оперативно поддерживая обратную связь для эффективного решения задач.

Все решения защищаются в процессе согласований и в экспертизе.

Наша компания готова разработать для вас следующие разделы:

1. Проектирование инженерных систем.

Инженерные системы представляют собой сложный комплекс разветвленных сетей, который можно сравнить с кровеносной системой живого организма. Их слаженной и бесперебойной работой обеспечиваются комфорт и безопасность потребителей.

Проектирование инженерных систем - важный и ответственный процесс, требующий особого внимания, высокой компетенции и слаженной работы команды специалистов.

Коллектив нашей компании - это группа целеустремленных, энергичных профессионалов, имеющих большой опыт работы и способных справляться с самыми различными задачами: от индивидуального проектирования инженерных коммуникаций отдельной квартиры до инженерного обеспечения комплексной застройки района города.

Выполненный проект является основой для будущего строительства, поэтому наша компания в своей работе в приоритетном порядке ориентируется на качество исполнения.

Наши специалисты в своей работе всегда руководствуются нормативно-правовой документацией, изучают изменения в строительном законодательстве, что обеспечивает выполнение проектов в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.

Все проектные решения, материалы и оборудование принимаются с учетом потребностей и пожеланий Заказчика, знание современных технологий и рынка инженерных систем позволяет найти оптимальное инженерное решение в сочетании цена/качество монтажа и эксплуатации.

Наша компания осуществляет комплексное проектирование инженерных систем, что гарантирует согласованность отдельных разделов проекта, возможность монтажа и удобство эксплуатации.

Взаимодействие с Заказчиком осуществляется на всех этапах работы, мы оказываем содействие в получении технических условий на присоединение к инженерным сетям, обеспечиваем сопровождение проекта при согласованиях в контролирующих инстанциях, выполняем авторский надзор за строительством.

ООО "КуйбышевВодоканалПроект" имеет все требуемые допуски СРО и выполняет проекты как на условиях Субподряда, так и может выступать в роли Генерального проектировщика

2. Схема планировочной организации земельного участка. Генплан..

Генеральный план — важнейшая составляющая часть проекта, содержащая комплексное решение вопросов планировки, застройки, реконструкции, благоустройства и иных видов градостроительного освоения территорий.

Грамотно разработанный генеральный план позволяет не только наиболее рационально разместить объекты на территории, что увеличивает эффективность использования прилегающей территории объекта и в то же время формирует максимально комфортную среду для жизнедеятельности и/или производства, но и наилучшим образом оптимизирует затраты на реализацию проекта, а также снижает издержки при реализации проекта.

Генеральный план позволяет придать эконмическую привлекательность объекта для потенциальных инвесторов. Документация генерального плана позволяет более детально рассчитать бюджет проекта, выполнить все необходимые расчеты, что в значительной мере облегчает принятие решений при реализации будущего проекта.

Залогом успешной работы является выполнение документации раздела генерального плана в соответствии с требованиями  стандартов систем документации (ГОСТ, СНиП и др.).

3, Архитектурные решения.

4. Проект организации строительства ПОС.

Проект организации строительства (ПОС) является частью организационно-технологической документации и входит в состав проекта в соответствие с постановлением Правительства РФ от 16 февра ля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Проект организации строительства включает в себя весь комплекс зданий и сооружений на объекте и разрабатывается на весь период строительства комплекса.

Основными целями разработки проекта организации строительства являются определение:

оптимальной организационно-технологической схемы строительства объекта;

технологии строительства зданий и сооружений и их отдельных элементов;

продолжительности строительства объекта (при отсутствии директивных сроков строительства, указанных в техническом задании Заказчиком);

достоверной сметной стоимости объекта на основе принятых организационно-технологических проектных решений.

В состав проекта организации строительства включается общеплощадочный строительный генеральный план, который представляет собой план строительства всего комплекса объектов и размещения на строительной площадке временных зданий и сооружений, постоянных и временных коммуникаций, площадок складирования строительный материалов, конструкций, изделий и т.д.

Назначение строительного генерального плана - разработка наиболее эффективной схемы организации строительной площадки, обеспечивающей наилучшие условия для труда работающих, оптимальную механизацию строительно-монтажных процессов, эффективное использование транспортных средств, соблюдение требований охраны труда и техники безопасности.

Для объектов, где склады или бытовой городок можно расположить только за пределами площадки строительства, разрабатывается ситуационный план, охватывающий все площадки, относящиеся к возводимому объекту.

В календарном плане, входящем в состав проекта организации строительства, указываются сроки и очередности возведения всех зданий и сооружений, составляющих комплекс, с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по отдельным сооружениям.

Специалисты компании ООО «Регион» готовы проконсультировать Вас по любым вопросам в сфере проектирования, инжиниринга и строительства:

Наши специалисты подготовят для вас техническое задание на разработку ПОС, ППР, ППРК. Подготовят обоснование цены.

Мы работаем на результат как при разработки проектных решений, так и при сотрудничестве с застройщиками, разрабатывая решения оптимальные для выполнения СМР.

В соответствие с нашими проектами уже построен не один объект.

5. Проект организации работ по демонтажу ПОД.

Работы по сносу или демонтажу объектов капитального строительства могут производиться с целью:

освобождения земельного участка под новое строительство;

ликвидации объектов, утративших технологическую необходимость или пришедших в ветхое состояние;

ликвидации инженерных сетей и коммуникаций.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства - это основной организационно-технологический документ при ликвидации зданий и сооружений. В случаях, когда строительство нового объекта невозможно без полной или частичной ликвидации существующих зданий и сооружений, наличие проекта организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства в составе проектной документации является обязательным условием получения разрешения на строительство.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства разрабатывается с целью:

определения наиболее эффективного метода ликвидации объекта капитального строительства;

обеспечения безопасного производства работ по разрушению или разборке зданий и сооружений;

обеспечения сохранности существующих зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от ликвидируемого объекта капитального строительства;

обеспечения сохранности существующей инженерной инфраструктуры, в т.ч. существующих подземных коммуникаций;

обеспечения безопасности гражданского населения.

Специалисты компании ООО «КуйбышевВодоканалПроект» готовы проконсультировать Вас по любым вопросам в сфере проектирования, инжиниринга и строительства:

Наши специалисты подготовят для вас техническое задание на разработку ПОД, ПОС, ППР, ППРК. Подготовят обоснование цены.

Мы работаем на результат как при разработки проектных решений, так и при сотрудничестве с застройщиками, разрабатывая решения оптимальные для выполнения СМР.

ООО "КуйбышевВодоканалПроект" имеет все требуемые допуски СРО и выполняет проекты как на условиях Субподряда, так и может выступать в роли Генерального проектировщика

6. Сметная документация

Смета – обязательная часть проектного решения, определяющая суммарные расходы на стройматериалы и производство строительства. Фактически этот документ фиксирует цифру итоговых инвестиций для практической реализации объекта. Казалось бы, чёткая определённость выгодна лишь заказчику, поскольку нормы проектирования действительно направлены на защиту его интересов. Однако эти знания не менее полезны и подрядчику – он в состоянии «зряче» оценивать ход строительства на каждом этапе, оперативно вносить

коррективы, контролировать расход материалов и исполнительскую дисциплину. Заинтересован в правильно составленной смете и проектировщик, осуществляющий авторский надзор за исполнением проектных требований. Практика строительства неоднократно доказала эффективность составления сметной документации. 

 

7. Проект полосы отвода.

Полоса отвода линейного объекта - строительная полоса линейного объекта, представляет собой линейную строительную площадку, в границах которой выполняется весь комплекс строительно-монтажных работ линейного объекта, в том числе:

-   основные - строительные, строительно-монтажные и специальные строительные работы;

-   вспомогательные - погрузка, транспортировка и разгрузка труб, изоляционных, сварочных и других материалов, оборудования, машин, механизмов, конструкций, изделий, деталей и др., обеспечивающих бесперебойное производство строительно-монтажных работ;

-   обслуживающие - контроль качества и безопасности производства строительно-монтажных работ, обеспечение выполнения природоохранных мероприятий при выполнении основных и вспомогательных строительных процессов, техническое обслуживание и ремонт машин, механизмов, социально-бытовое обслуживание строителей, охрана материальных ценностей и т.п.

Подготовка полосы отвода для сооружения линейного объекта является частью общей подготовки строительного производства, цель которого - обеспечение планомерного развертывания и выполнения строительно-монтажных работ в полном соответствии с проектом организации строительства и проект производства работ.

Основное назначение разработки проекта полосы отвода — оформление прав собственности или пользования (аренды, сервитута) на земельные участки и создание информационной базы для ведения государственного земельного кадастра.

Ширина полосы отвода на период строительства линейного объекта определяется проектом организации строительства при обязательном учете сооружения внетрассовых временных объектов - дорог, трубосварочных и других баз, полевых жилых городков, складов труб, древесины, железнодорожных тупиков, причалов и т.д. и согласовывается заказчиком с землевладельцами (землепользователями) или соответствующими организациями (отделениями железных дорог, пароходства ми, лесничествами, дорожными эксплуатационными участками и др.).